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抵押房产资金周转贷款,现房大额购物贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押经济适用住房大额消费贷款,抵押个人房本生活支出贷款等住房贷款的风险：
1 福清市住房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,福清市住房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,福清市住房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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个人房产大额消费贷款,抵押农村自建现房经营贷款,农村自建房屋生意贷款,抵押经济适用住房大额贷款,抵押商品购房合同生意贷款等房子贷款需要准备的资料：
1.福清市房子贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.福清市贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房子贷款人的征信报告
5.贷款评估机构出具的房子贷款评估报告（有盖章或者签字）
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福清市房子抵押贷款要求包括什么？
1.需要有福清市合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的房子；
2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购房子总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上
4.抵押房子已取得福清市房子所有权证,且房子年限在10年以内的；
5.能够提供抵押个人房产周转贷款,抵押自建现房生意贷款,二手房屋抵押创业贷款,抵押集体住宅出国留学贷款,抵押商品购房合同生活支出贷款等房子贷款银行认可的有效担保；
6.贷款银行规定的其他要求.
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